智通財經(jīng)APP獲悉，中原按揭董事總經(jīng)理王美鳳表示，根據(jù)中原按揭研究部數(shù)據(jù)，香港2025年10月銀行轉(zhuǎn)按登記共錄得624宗，相對9月份一年半高位667宗，環(huán)比下跌6.4%，仍屬今年第二高數(shù)字;近月轉(zhuǎn)按市場稍微回暖，連續(xù)3個轉(zhuǎn)按登記量超過600宗水平，近月轉(zhuǎn)按回升主因是近月樓價回升帶動不少單位的物業(yè)估值上揚，加上按息下跌，釋放部分業(yè)主的轉(zhuǎn)按與套現(xiàn)需求。
王美鳳指出，綜合轉(zhuǎn)按市場今年表現(xiàn)，今年首十個月的累計轉(zhuǎn)按登記量為5810宗，表現(xiàn)相比2024年同期回落20%，盡管近月轉(zhuǎn)按登記量由500多宗增至600多宗水平，對比近年較活躍時期平均環(huán)比達千多宗以上，仍屬偏低水平。有關數(shù)字反映今年轉(zhuǎn)按市場仍未恢復活躍。
事實上，2023年銀行曾上調(diào)按揭計劃息率，而早于這時期的業(yè)主現(xiàn)有供樓利息或低于現(xiàn)時市場按息，限制了整體轉(zhuǎn)按誘因。 其中，中銀香港(02388)錄得150宗登記，相比9月份下降16.7%，市占率為24%，環(huán)比跌3個百分點，但仍持續(xù)領先月度轉(zhuǎn)按市場。
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